建筑防水并不简单
2012-6-27 12:31:04  
        
防水工程涉及方方面面,从屋顶到墙面,到地下室都需要做防水。防水工程的施工面很大,且各种部位的防水都不一样。屋顶可以使用卷材,但是,在卫生间就不适用了,施工部位不一样,所用的材料、施工工艺以及功能要求都不一样,防水并不是一般人想象的那么简单。

    过去,防水工程的实施由总包方统一执行,发展到现在,已经转变为由防水专业公司来完成,问题就复杂化了。这些公司数量多,发展层次良莠不齐。在招标时,谁便宜就交给谁将导致恶性竞争循环产生,最终危害建筑安全。价格不是工程招标的重点,而是应首先看到防水企业的品牌、生产和施工能力、以及能否确保工程质量。

    防水的复杂性还表现在,防水工程具有隐蔽性,渗漏问题是一种慢性疾病,并不能马上发现。新建工程施工完成就做闭水试验,淹了几天,也许没有问题,但谁能保证在业主的使用过程中经得起考验?倘若遇到十年一遇、百年一遇的大雨,地下水位涨高,防水工程是否还能固若金汤?杨老认为,目前防水行业所采用的5年保修期并不合理。普通的卷材,一般不会在2、3年内就烂掉,再拖个一两年也不是不可能的,撑过了这5年防水保修期以后,房屋建筑还有几十年的试用期,漏了水,就该是业主头疼了。谈到这里,杨老无奈地笑了,他自己就是遭遇了此方面的困扰。他于2004年搬入新宅,到现在卫生间已漏得一塌糊涂,打开一看,就是因为施工不按规范执行所导致的。这才刚过保修期,隐患全暴露了。作为工程建筑专家的杨老尚且遇到这种问题,更何况是普通业主。当然,目前防水行业就是发展到这个程度,倘若要求质量保证终身制,这需要一段长期且艰苦的努力。

    防水的复杂性的再一个表现就是渗漏原因复杂,具体表现在四个方面。首先是施工不当,防水施工是操作性很强的工种,不按规范施工、偷工减料现象也防不胜防。其次是材料问题,低劣材料与高质量材料价格差异巨大,但是,投入施工后,再检测就不容易甄别其中的差异。再有就是设计问题,由于防水行业较小、较冷,设计师往往对防水不重视,对防水材料工艺也不了解,设计不合理,便会导致后续产品使用以及施工不当等。最后一个问题就是管理,除了后期养护、维修外,还有人的管理。管理促使工程参与人员按照规则、有序办事,并不是技术的能力范围,因此,管理问题比前三种更复杂。尽管渗漏原因多样,但归根结底还是忽视防水的重要性,不按照规程办事

 
 
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